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Maison à vendre 5 pièces - 117,30 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11895

199 720 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
519 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.3 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À vendre à NOUAN LE FUZELIER (41600), cette magnifique longère entièrement rénovée de plain-pied vous offrant une surface habitable de 117 m², elle comprend 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine moderne.

Située à seulement 300 mètres de la gare de NOUAN LE FUZELIER et de plusieurs commerces, cette maison est idéalement placée pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de deux écoles (Saint-Martin, Charles Perrault) à seulement 4 minutes à pied.

Vous trouverez également des restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix est à 5 minutes à pied et la forêt à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et rénové avec goût. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 153,8 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • séjour-salon (45 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • arrière cuisine (3,5 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • atelier (11,5 m2)
    • Dependance (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air mixte
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

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