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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 CHAON - 41

Ref : 11988

181 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - CHAON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À vendre: Charmante maison située à Chaon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison spacieuse de 106 m² habitable comprend trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La chambre principale, avec sa salle de bains privative, est un véritable havre de paix.

Profitez d'un grand salon et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir vos proches. La maison dispose d'un chauffage individuel au fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le garage offre un espace de stationnement pratique. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market est à seulement 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de l'école Jean Pasquier, à 6 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité de plusieurs forêts et parcs. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont également à proximité.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre avec salle de bains/WC (22,2 m2)
    • Véranda (9,4 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Dépendance (13,6 m2)
    • dépendance (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel
  • Eau chaude : Individuel électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480,0 € et 4780,0 € pour 2023

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