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Maison à vendre 7 pièces - 155,65 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11356

255 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
522 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 155.65 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces, cette propriété de 156 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez de son environnement paisible tout en étant à proximité des commodités : la gare de Nouan-le-Fuzelier est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles Charles Perrault et Saint-Martin sont également à quelques pas, parfait pour les enfants.

Vous apprécierez les nombreux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix et le Jardin public de la Baignarderie sont à quelques minutes de marche. La nature vous entoure avec plusieurs forêts accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • séjour-salon (45,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC avec lave mains (1,7 m2)
    • couloir (3 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • abri de jardin (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2270,0 € pour 2023

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